1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.6万円/㎡
前年比+1.2%
横浜市南区
47.3万円/㎡
前年比+5.2%
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ニックハイム上大岡第3
神奈川県横浜市南区大岡四丁目
京急本線 / 上大岡駅 徒歩14分
1983年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より11.7%割高
相場
2,131万円
36.2万円/㎡
814
1,692
2,571
3,449
AI査定結果
推定相場価格
2,131万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,692万円〜2,571万円
28.8万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月5日
ニックハイム上大岡第3
2,380万円（40.4万円/㎡）/ 4階 / 58.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2,380万円 | 40.4万円 | 4階 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,850万円 | 31.4万円 | 4階 | 58.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 1,980万円 | 33.6万円 | 4階 | 58.85㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ニックハイム上大岡第3 横浜市南区大岡四丁目 | 上大岡駅14分 | 2,380万円 | 40.4万円 | 58.85㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/25 | 横浜永田町パーク・ホームズ 横浜市南区永田北二丁目 | 井土ケ谷駅21分 | 2,280万円 | 33.7万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/01 | 横浜パークタウンI棟 横浜市南区六ツ川三丁目 | 弘明寺駅34分 | 2,190万円 | 31.5万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/16 | グラン・ドムール永田北 横浜市南区永田北二丁目 | 井土ケ谷駅23分 | 1,570万円 | 31.6万円 | 49.63㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライオンズマンション弘明寺第2 横浜市南区永田南二丁目 | 井土ケ谷駅16分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.4㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/01 | 永田町ビューハイツ 横浜市南区永田東二丁目 | 井土ケ谷駅6分 | 2,880万円 | 42.2万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/04 | セントヒルズ上大岡 横浜市南区別所六丁目 | 弘明寺駅25分 | 1,799万円 | 35.9万円 | 50.05㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/12 | 弘明寺ニューフラワーマンション 横浜市南区六ツ川一丁目 | 弘明寺駅13分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/08 | サン井土ケ谷ハイツ 横浜市南区永田東一丁目 | 井土ケ谷駅2分 | 1,990万円 | 38.7万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2026/03/21 | グランドメゾン弘明寺 横浜市南区六ツ川一丁目 | 弘明寺駅5分 | 3,080万円 | 43.3万円 | 71.21㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/26 | ライオンズマンション井土ケ谷第5 横浜市南区井土ケ谷中町 | 井土ケ谷駅2分 | 2,150万円 | 40.5万円 | 53.03㎡ | 2DK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/17 | サニーハウス上大岡 横浜市南区別所五丁目 | 上大岡駅24分 | 1,990万円 | 30.9万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライオンズマンション上大岡第16 横浜市南区別所四丁目 | 上大岡駅21分 | 1,780万円 | 40.2万円 | 44.3㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%上昇、横浜市南区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は横浜市南区の平均と比較して14.6%割安です。
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京急本線 / 上大岡駅 徒歩 12分
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